분류 전체보기15 이재명 대통령 첫 부동산 정책 요약 + 궁금증 TOP 5 최근 서울 집값이 급등하며 내 집 마련의 꿈이 점점 멀어지고 있다는 우려가 커지고 있습니다. 이에 이재명 대통령은 취임 약 한 달 만에 첫 부동산 대책을 내놓았는데요, 이번 정책은 ‘초고강도 대출 규제’로 시장에 큰 충격을 주고 있습니다. 어떤 내용인지, 그리고 앞으로 부동산 시장에 어떤 변화가 올지, 어떤 전략을 세워야 할지 궁금하신 분들 많으실 텐데요, 오늘은 한 번에 정리해드릴게요.이재명 정부 첫 부동산 정책 핵심 요약 • 대출 규제 강화 • 주택담보대출(주담대) 한도 6억 원으로 제한 • 수도권·규제지역 내 주택담보대출 최대 한도를 6억 원으로 제한합니다. 아파트 가격이 15억, 30억이어도 대출은 6억까지밖에 받을 수 없습니다. • LTV(주택담보인정비율) 70%로 강화 • 기존 80%에서 70.. 2025. 6. 28. IFRS 9 기준에 따른 손상 대손충당금 산정 1. IFRS 9의 도입 배경과 기본 구조IFRS 9은 과거 IAS 39에서 발생손실모형(incurred loss model)을 사용하던 방식에서 탈피하여, 기대신용손실모형(expected credit loss model, ECL)으로 전환한 회계기준입니다. 즉, 손상이 ‘실제로 발생한 후’가 아니라, ‘발생할 가능성이 있는 시점’부터 손실을 인식하게 됩니다. 대출채권 등 금융자산을 세 가지 단계(Stage 1, 2, 3)로 나누며, 신용위험이 증가할수록 더 긴 기간 동안의 손실을 반영하게 됩니다. Stage 1은 12개월 ECL을, Stage 2와 Stage 3는 전체기간의 ECL을 반영합니다. 특히 Stage 2는 신용위험이 유의하게 증가한 경우, Stage 3는 실제 부도가 발생한 경우로 구분됩니다.. 2025. 5. 9. 주요 대출 확약 약정사항 공시 정리 1. 원화대출약정금융기관과 원화 기준으로 일정 금액 한도의 대출 약정을 체결하고 있는 경우. 이는 실제 대출 실행 여부와 무관하게, 필요 시 자금을 빌릴 수 있도록 설정된 약정입니다. 일반적으로 운전자금 확보나 단기 자금 수요 대응을 위한 목적으로 활용되며, 자금 유동성 확보 측면에서 중요한 역할을 합니다. 2. Capital call 방식 출자약정이는 사모펀드(PEF)나 공동 투자 구조 등에서 자주 사용하는 출자 방식으로, 펀드 운용사 또는 투자 대상 법인으로부터 출자 요청(capital call)이 있을 때, 사전에 약정된 금액만큼 자금을 납입해야 하는 계약입니다. 최초에 전액을 납입하지 않고 필요 시 납입하므로 자금 운용 효율성은 높지만, 요청 시 자금 유출이 불가피하기 때문에 기업의 미래 현금흐름.. 2025. 5. 8. #1 K-ICS와 IFRS17의 개요 1. K-ICS의 기본 구조K-ICS는 보험회사의 재무 건전성을 평가하는 기준이에요. 보험사가 앞으로 보험금을 제대로 지급할 수 있을 만큼 자본이 충분한지 보는 거죠.여기엔 두 가지 핵심 개념이 있어요. 바로 ‘가용자본’과 ‘요구자본’이에요.가용자본은 보험사가 가지고 있는 자본 중에서 손실을 흡수할 수 있는 자본을 말해요. 이건 우리가 흔히 아는 납입자본금, 이익잉여금 같은 기초자본에다가 후순위채나 특별적립금 같은 보완자본까지 포함돼요.요구자본은 보험사가 감수하고 있는 다양한 위험—예를 들어 사망이나 질병 같은 보험위험, 금리나 주가 같은 시장위험, 대출채권이 부도날 가능성인 신용위험, 내부통제 실패에서 오는 운영위험 등—을 감당하기 위해 필요한 자본이에요.이 둘의 비율, 즉 가용자본을 요구자본으로 나눈.. 2025. 5. 7. 이전 1 2 3 4 다음